• 特斯拉将完善Autopilot提示系统 强调司机手握方向盘不松懈 2019-06-03
  • 风雨兼程,与党和人民同行brspan style=font-family 宋体, SimSun; font-size 14px;——写在人民日报创刊七十周年之际span 2019-06-03
  • 5月份安徽规上工业增加值增长9.2% 居中部第一 2019-06-02
  • 改革开放取得伟大的成绩,不是实事求是的说法,因为不属于改革开放的比改革开放的还多。不是这样,说来看看,以理服人。 2019-05-29
  • 网友为家具厂门厂排尘问题提建议 2019-05-29
  • 【学习时刻】农大校长柯炳生:推进农业供给侧改革,夯实“固本安民之要” 2019-05-22
  • 《太行赤子》制片人刘小冉:“稳”“准”“精”是我的原则 2019-05-16
  • 举报网上假新闻和新闻敲诈行为的倡议 2019-05-16
  • 光明日报:救命药岂能一降价就断货 2019-05-14
  • 创多项记录 2017中国私募基金峰会缔造行业顶级峰会 2019-05-12
  • 第二届熟水论坛召开 今麦郎凉白开倡导健康饮水 2019-04-29
  • 租购并举渐入佳境 构建楼市阶梯型消费 2019-04-29
  • 山西欧美同学会为山西人才工作建言 2019-04-24
  • 嫦娥四号中继星任务国际合作取得新成果 2019-04-15
  • 2018全国男篮NBL联赛第4轮:河北翔蓝Vs贵州古雾堂茶 2019-04-14
  • 资讯首页>土地市场

    不动产登记证上土地使用权只有30年怎么办?

    2018年12月30日 11:21 来源:土流网点击量:4017

    很多人第一次买房签的合同里面也没有注明使用权限,合同上好多都没有注明清楚,就是说好久把证跟我们办齐,都只是叉叉,根本就没有注明时间,回头一看发现不动产登记证上土地使用权只有30年这下傻了眼。那该怎么办呢?

    一、不动产登记证上土地使用权只有30年怎么办?

    购买的房子所对应的土地使用年限,在哪个时间点截止,不是告诉你土地使用年限是50年,不是告诉你时间的长短,而是告诉你截止到哪一天,哪年哪月哪日到期。因为这个合同是到不动产登记中心进行登记的,这个合同相对来说是一个格式合同,必须具备的元素哈,合同里面都是有的,所以建议大家需要把合同认真的看一看,有些不明白的可以找相应的律师咨询,分析一下。

    同时,购房者购房时要仔细了解房屋的不动产权信息,并在购房合同中作出约定,遇到问题时,能为购房者维权提供方便。

    消费者在签订商品房买卖合同的时候,以下几点是需要注意的:一是交房时间,二是办理不动产登记证的时间,以及如果逾期交房,逾期办理产权证,开发商和购买人应该承担的违约责任。包括土地的使用年限,因为现在有很多种类型,有20年、30年、40年、50年,最长不超过70年,那么他所购买的房屋对应的土地使用年限是多长,在合同里面是必须要做出明确约定的。

    二、土地使用权使用期限

    土地使用年限最高70年 据市国土部门有关人士介绍,土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

    住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;

    工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;

    教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;

    商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;

    综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。

    我国的法律中也明确规定了所有的土地都是有使用期限的,那么也会根据土地的使用类型分为不同的期限,如果土地到达了使用期限后,也是需要办理续期手续即可,在办理土地的续期手续时,当事人也是需要缴纳一定的土地使用权出让金,具体根据当地政策来决定。

    你可能感兴趣

    最新资讯
      加载中...

      美国优质土地都在这里

      去看看
    • 特斯拉将完善Autopilot提示系统 强调司机手握方向盘不松懈 2019-06-03
    • 风雨兼程,与党和人民同行brspan style=font-family 宋体, SimSun; font-size 14px;——写在人民日报创刊七十周年之际span 2019-06-03
    • 5月份安徽规上工业增加值增长9.2% 居中部第一 2019-06-02
    • 改革开放取得伟大的成绩,不是实事求是的说法,因为不属于改革开放的比改革开放的还多。不是这样,说来看看,以理服人。 2019-05-29
    • 网友为家具厂门厂排尘问题提建议 2019-05-29
    • 【学习时刻】农大校长柯炳生:推进农业供给侧改革,夯实“固本安民之要” 2019-05-22
    • 《太行赤子》制片人刘小冉:“稳”“准”“精”是我的原则 2019-05-16
    • 举报网上假新闻和新闻敲诈行为的倡议 2019-05-16
    • 光明日报:救命药岂能一降价就断货 2019-05-14
    • 创多项记录 2017中国私募基金峰会缔造行业顶级峰会 2019-05-12
    • 第二届熟水论坛召开 今麦郎凉白开倡导健康饮水 2019-04-29
    • 租购并举渐入佳境 构建楼市阶梯型消费 2019-04-29
    • 山西欧美同学会为山西人才工作建言 2019-04-24
    • 嫦娥四号中继星任务国际合作取得新成果 2019-04-15
    • 2018全国男篮NBL联赛第4轮:河北翔蓝Vs贵州古雾堂茶 2019-04-14
    • 唯品会ac米兰牌子真假 哈德斯菲尔德地图 郑州盛唐国际娱乐会所 今日四川快乐12开奖结果走势图 大乐透走势图彩票研究院 我的世界光影超清壁纸 fifa手游更新内容 拳皇98ol16资质的人物 刮刮乐老板为什么不刮 高速公路之王彩金 比基尼派对咪咕 逆水寒手游 2019年一肖公式规律算法 竟彩足球比分360 斯诺克直播软件 辽宁十一选五开奖表