• 嫦娥四号中继星任务国际合作取得新成果 2019-04-15
  • 2018全国男篮NBL联赛第4轮:河北翔蓝Vs贵州古雾堂茶 2019-04-14
  • 人民的力量——一份大报,与一个大党、一个大国的故事 2019-04-14
  • 朝鲜播长篇“金特会”纪录片,称金正恩为“杰出的世界领袖” 2019-04-12
  • 传统村落:蜀道遗韵青林口文章中国国家地理网 2019-04-01
  • 袁隆平:多养活5亿人是我的梦想研究 水稻 2019-04-01
  • 云南:玉溪市红塔区率先推行“互联网+政务服务”新模式 2019-03-10
  • 藏医保健常识:保肝护肝有讲究 2019-02-24
  • 潼南书记曾菁华:打造践行乡村振兴战略的先行区 2019-02-24
  • “国家反恐突击队”铁骑雄狮训练现场曝光 2019-02-20
  • 新疆兵团第六师骨干教师赴墨玉县乡镇中心学校开展送教活动 2018-11-22
  • 河北南和县:芒种时节农事忙 2018-11-21
  • 十九大代表白玛央金:山乡明天更美好   2018-11-21
  • 你的第一段就认识错误。中国人如果认为神赐就能有幸福,就不会有后羿射日精卫填海愚公移山的故事了。中华文明世界观推导出的方法论就是八个字,事在人为,人定胜天。 2018-11-20
  • 网络媒体新春走基层——西部网新闻频道 2018-11-20
  • 资讯首页>土地市场

    不动产登记证上土地使用权只有30年怎么办?

    2018年12月30日 11:21 来源:土流网点击量:2635

    很多人第一次买房签的合同里面也没有注明使用权限,合同上好多都没有注明清楚,就是说好久把证跟我们办齐,都只是叉叉,根本就没有注明时间,回头一看发现不动产登记证上土地使用权只有30年这下傻了眼。那该怎么办呢?

    一、不动产登记证上土地使用权只有30年怎么办?

    购买的房子所对应的土地使用年限,在哪个时间点截止,不是告诉你土地使用年限是50年,不是告诉你时间的长短,而是告诉你截止到哪一天,哪年哪月哪日到期。因为这个合同是到不动产登记中心进行登记的,这个合同相对来说是一个格式合同,必须具备的元素哈,合同里面都是有的,所以建议大家需要把合同认真的看一看,有些不明白的可以找相应的律师咨询,分析一下。

    同时,购房者购房时要仔细了解房屋的不动产权信息,并在购房合同中作出约定,遇到问题时,能为购房者维权提供方便。

    消费者在签订商品房买卖合同的时候,以下几点是需要注意的:一是交房时间,二是办理不动产登记证的时间,以及如果逾期交房,逾期办理产权证,开发商和购买人应该承担的违约责任。包括土地的使用年限,因为现在有很多种类型,有20年、30年、40年、50年,最长不超过70年,那么他所购买的房屋对应的土地使用年限是多长,在合同里面是必须要做出明确约定的。

    二、土地使用权使用期限

    土地使用年限最高70年 据市国土部门有关人士介绍,土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

    住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;

    工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;

    教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;

    商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;

    综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。

    我国的法律中也明确规定了所有的土地都是有使用期限的,那么也会根据土地的使用类型分为不同的期限,如果土地到达了使用期限后,也是需要办理续期手续即可,在办理土地的续期手续时,当事人也是需要缴纳一定的土地使用权出让金,具体根据当地政策来决定。

    你可能感兴趣

    最新资讯
      加载中...

      美国优质土地都在这里

      去看看
    • 嫦娥四号中继星任务国际合作取得新成果 2019-04-15
    • 2018全国男篮NBL联赛第4轮:河北翔蓝Vs贵州古雾堂茶 2019-04-14
    • 人民的力量——一份大报,与一个大党、一个大国的故事 2019-04-14
    • 朝鲜播长篇“金特会”纪录片,称金正恩为“杰出的世界领袖” 2019-04-12
    • 传统村落:蜀道遗韵青林口文章中国国家地理网 2019-04-01
    • 袁隆平:多养活5亿人是我的梦想研究 水稻 2019-04-01
    • 云南:玉溪市红塔区率先推行“互联网+政务服务”新模式 2019-03-10
    • 藏医保健常识:保肝护肝有讲究 2019-02-24
    • 潼南书记曾菁华:打造践行乡村振兴战略的先行区 2019-02-24
    • “国家反恐突击队”铁骑雄狮训练现场曝光 2019-02-20
    • 新疆兵团第六师骨干教师赴墨玉县乡镇中心学校开展送教活动 2018-11-22
    • 河北南和县:芒种时节农事忙 2018-11-21
    • 十九大代表白玛央金:山乡明天更美好   2018-11-21
    • 你的第一段就认识错误。中国人如果认为神赐就能有幸福,就不会有后羿射日精卫填海愚公移山的故事了。中华文明世界观推导出的方法论就是八个字,事在人为,人定胜天。 2018-11-20
    • 网络媒体新春走基层——西部网新闻频道 2018-11-20
    • 快乐炸金花 玩pk10的心得 新疆时时彩历史 网易竟彩足球比分直播 什么是半全场 秒速时时彩计划免费版 泳坛夺金每天开奖时间 京东彩票如何兑奖 南国彩票-七星彩论坛 体彩排列五 足球半全场胜平什么意思 湖南幸运赛车开奖查询 凤凰时时彩平台 北京赛车pk10作弊软件 重庆百变王牌百宝彩 腾讯彩票网站